Durante el segundo semestre de 2025, se posicionaron como la segunda nacionalidad extranjera con más viviendas adquiridas en España, con 5.154 operaciones, a tan solo 24 de los británicos, que mantienen el liderazgo.
Según datos del Consejo General del Notariado recogidos por El Economista, los extranjeros realizaron un total de 66.629 compraventas entre julio y diciembre, lo que supone un descenso del 4,4% respecto al mismo periodo del año anterior, aunque el volumen sigue siendo elevado en términos históricos.
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Uno de los datos más destacados es que Marruecos ocupa la primera posición entre los compradores extranjeros residentes en España, representando el 12,1% del total. Este protagonismo se concentra especialmente en regiones como Murcia, Navarra, Aragón, Extremadura o Castilla-La Mancha.
Este perfil confirma una implantación cada vez más estructural de la comunidad marroquí en el mercado inmobiliario, más vinculada a la residencia que a la inversión especulativa.
Vivienda más accesible
A diferencia de otros compradores internacionales, los marroquíes destacan por adquirir viviendas a precios más bajos. El coste medio se sitúa en 768 euros por metro cuadrado, muy por debajo de otras nacionalidades como suecos, alemanes o estadounidenses.
En contraste, los compradores extranjeros en general pagan más que los nacionales, especialmente los no residentes, cuyo precio medio alcanza los 3.242 euros por metro cuadrado.
Aunque la actividad extranjera se mantiene sólida, el informe refleja una ligera corrección en el volumen de operaciones. A nivel territorial, las compras se concentran en Comunidad Valenciana, Andalucía y Cataluña en el caso de los no residentes, mientras que otras regiones del interior ganan peso entre los residentes.
