El barrio de los Hospitales, en Casablanca, ha visto desaparecer una villa emblemática, pese a estar inscrita en el patrimonio casablanqués por su valor arquitectónico y memorial. Situado en la calle Salim Cherkaoui, el edificio fue demolido a pesar de una prohibición expresa de destrucción, lo que provocó la intervención de las autoridades.
Según los elementos disponibles, a finales de 2025 solo se había concedido una autorización de consolidación técnica destinada a reforzar la estructura del inmueble, con exclusión de cualquier demolición. La destrucción, considerada ilegal, llevó al Ministerio del Interior a abrir una investigación para determinar sus circunstancias y responsabilidades.
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Así, el Ministerio ha reiterado su voluntad de combatir las demoliciones no autorizadas y de proteger los títulos de propiedad frente a cualquier apropiación ilegal, con el fin de preservar la identidad arquitectónica de la ciudad de Casablanca, al igual que la del resto de ciudades del Reino.
La secretaria general de la asociación Casamémoire, Mahja Nait Barka, expresa una profunda indignación ante este acto. «Esta situación nos entristece; el inventario no es un simple ejercicio administrativo: implica una responsabilidad colectiva de protección y de vigilancia», declara de entrada.
Lejos de ser un monumento excepcional en el sentido clásico, la villa presentaba, sin embargo, un importante valor patrimonial. Constituía un ejemplo típico de la arquitectura residencial casablanquesa de los años treinta, surgida en los llamados barrios de los «pequeños blancos», donde vivían comerciantes, artesanos y poblaciones europeas modestas, al margen de los grandes ejes del centro urbano. «No era su carácter monumental lo que le daba valor, sino su condición representativa de una época y de un tejido urbano hoy en vías de desaparición», explica.
Una antigua vivienda catalogada ha sido recientemente demolida en Casablanca, en el barrio de los Hospitales. (K. Essalak/Le360)
Desde el punto de vista arquitectónico, el edificio se distinguía por un volumen bajo de tipo planta baja más una altura, una azotea de inspiración mediterránea —española, italiana…—, así como balcones de forja y balaustradas características. También reflejaba una hibridación de estilos que mezclaba influencias art déco y neoclásicas, típicas del paisaje urbano casablanqués de comienzos del siglo XX.
«Más allá de sus propias cualidades, este tipo de inmueble constituye un testimonio representativo del Maârif histórico», subraya Mahja Nait Barka. «Su valor residía también en su integración en un tejido urbano cuya desaparición progresiva fragiliza el equilibrio del conjunto», precisa. El edificio fue inventariado en 2019.
«Lo que revela este episodio, más allá del caso concreto, es la fragilidad persistente de nuestro sistema de protección del patrimonio. Entre el inventario, la normativa y su aplicación efectiva sobre el terreno, siguen existiendo lagunas», denuncia. «Y esas lagunas suelen beneficiar a lógicas cortoplacistas, en detrimento de un interés colectivo irreversible: una vez demolido, un edificio patrimonial no se reconstruye», lamenta.
«Este hecho debe servir de precedente para una revisión de los procedimientos de concesión de licencias de demolición, un refuerzo de los mecanismos de control y una clarificación de las responsabilidades entre el municipio y la Agencia Urbana», insiste. «Sobre todo, es necesario otorgar un reconocimiento político más sólido al patrimonio, como recurso estratégico para la ciudad», concluye.
