La presencia de compradores marroquíes en el mercado inmobiliario de Castellón sigue al alza. Según los últimos datos del Colegio Oficial de Registradores de la Propiedad, recogidos por la prensa local, Marruecos se sitúa como la segunda nacionalidad extranjera en adquisición de vivienda en la provincia durante 2025, confirmando una tendencia de consolidación progresiva .
En concreto, los ciudadanos marroquíes representaron el 11% de las compras realizadas por extranjeros, frente al 9% registrado el año anterior. Este avance les permite situarse solo por detrás de los compradores rumanos, que continúan liderando el ranking, y por delante de los franceses, cuya presencia ha retrocedido de forma significativa.
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Este crecimiento no es anecdótico. Refleja una dinámica más estructural vinculada al perfil del comprador marroquí en España, especialmente en provincias como Castellón, donde la adquisición de vivienda responde en gran medida a una lógica de residencia habitual y arraigo, más que a una inversión turística. Una diferencia notable respecto a otros territorios como Alicante, donde predominan compradores europeos ligados al turismo residencial.
En términos globales, los extranjeros firmaron el 13,21% de las compraventas en la provincia, lo que equivale a unas 1.900 operaciones sobre un total de más de 14.000 transacciones en 2025. Una proporción que se mantiene estable respecto al año anterior y se sitúa ligeramente por debajo de la media de la Comunitat Valenciana, aunque muy próxima a la media nacional.
El dinamismo del mercado inmobiliario castellonense también ha contribuido a este contexto favorable. El número total de compraventas creció un 11,7% en 2025, impulsado principalmente por la vivienda de segunda mano, que representa la gran mayoría de las operaciones. Este segmento, más accesible en términos de precio, resulta especialmente atractivo para compradores extranjeros que buscan establecerse de forma duradera.
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En cuanto a los precios, el coste medio de la vivienda en la provincia alcanzó los 113.153 euros, todavía por debajo de las medias autonómica y nacional. Un factor que sigue posicionando a Castellón como un destino asequible dentro del mercado español, reforzando su atractivo para perfiles como el marroquí, cada vez más presente y activo.
En conjunto, la evolución de los datos apunta a una tendencia clara. La comunidad marroquí no solo mantiene su peso en el mercado inmobiliario español, sino que lo refuerza, consolidándose como un actor clave en territorios donde la vivienda se entiende, ante todo, como un proyecto de vida.
