España contabilizó en mayo de 2026 un total de 341.001 viviendas turísticas anunciadas en plataformas digitales, lo que representa una caída del 10,7% respecto al mismo mes del año anterior, según los últimos datos publicados por el Instituto Nacional de Estadística (INE).
La disminución supone la segunda mayor caída anual registrada desde el inicio de esta serie estadística y se traduce en 40.836 viviendas turísticas menos que hace un año.
Pese a este descenso interanual, la cifra muestra una evolución positiva respecto a noviembre de 2025, fecha de la anterior encuesta del INE, con un aumento del 3,4%, equivalente a 11.237 nuevas viviendas turísticas.
Andalucía continúa siendo la comunidad autónoma con mayor número de viviendas turísticas, con 90.649 alojamientos, seguida de Cataluña (51.305), la Comunidad Valenciana (51.268), Canarias (48.356) y Baleares (21.304).
Por provincias, Málaga encabeza la clasificación nacional con 45.176 viviendas turísticas, por delante de Alicante (32.148), Las Palmas (26.998), Santa Cruz de Tenerife (21.358), Baleares (21.304) y Girona (20.821).
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En cuanto a los municipios, Madrid lidera el ranking con 10.836 viviendas turísticas, seguida de Málaga (8.288), Barcelona (8.231), Marbella (6.987), Sevilla (6.937) y Valencia (5.393).
Las viviendas turísticas registradas en España ofrecían en mayo un total de 1,71 millones de plazas de alojamiento, con una media de cinco plazas por inmueble.
El Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana atribuye esta evolución a la entrada en vigor del Registro Único Digital para alquileres de corta duración, así como a la reforma de la Ley de Propiedad Horizontal, que permite a las comunidades de propietarios limitar o impedir el uso turístico de las viviendas.
El Gobierno español considera que estas medidas contribuirán a que parte de estos inmuebles regresen al mercado residencial tradicional, en un contexto marcado por las dificultades de acceso a la vivienda en numerosas ciudades del país.
Asimismo, el Ejecutivo ha recordado que el Plan Estatal de Vivienda 2026-2030 contempla diferentes mecanismos destinados a incrementar la oferta de viviendas asequibles y favorecer el acceso a la vivienda habitual.
