Los precios de los activos inmobiliarios en Marruecos aumentaron un 0,7% interanual durante el segundo trimestre de 2026, según los datos publicados por Bank Al-Maghrib (BAM) y la Agencia Nacional de Conservación de la Propiedad Inmobiliaria, del Catastro y de la Cartografía (ANCFCC).
La evolución refleja un incremento del 1% en los precios de los inmuebles residenciales, del 0,3% en los terrenos y del 0,6% en los bienes destinados a uso profesional.
El número de operaciones también aumentó, un 6,3% interanual. Por segmentos, las transacciones residenciales crecieron un 3,9%, las de terrenos un 4,1% y las de inmuebles de uso profesional se dispararon un 31,9%.
En términos trimestrales, el índice de precios de los activos inmobiliarios (IPAI) avanzó igualmente un 0,7%. Los precios de los inmuebles residenciales aumentaron un 1%, los terrenos un 0,6% y los bienes de uso profesional un 0,4%.
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El número de operaciones registró, por su parte, un salto del 11% respecto al trimestre anterior. Las ventas de inmuebles residenciales aumentaron un 6,3%, las de terrenos un 21,8% y las de bienes de uso profesional un 23,5%.
Los apartamentos impulsan el mercado residencial
Por tipo de inmueble, los precios residenciales aumentaron un 1% interanual. El avance estuvo impulsado principalmente por los apartamentos, cuyos precios crecieron un 1,1%.
En cambio, los precios de las casas bajaron un 0,7%, mientras que los de las villas descendieron un 0,3%.
En cuanto a las operaciones, las ventas de apartamentos aumentaron un 4,6%. Por el contrario, las transacciones de casas y villas disminuyeron un 5,6% y un 7,1%, respectivamente.
Los precios de los terrenos aumentaron un 0,3% interanual, mientras que el número de operaciones en este segmento creció un 4,1%.
Los inmuebles profesionales aceleran
El segmento de los inmuebles destinados a uso profesional mostró una evolución más dinámica. Sus precios aumentaron un 0,6% interanual, con avances del 0,4% en los locales comerciales y del 2,9% en las oficinas.
Las operaciones registraron un crecimiento del 31,9%. Las ventas de locales comerciales aumentaron un 30,8%, mientras que las de oficinas se dispararon un 36,7%.
Tánger y Rabat lideran las subidas
La evolución de los precios también varió según las principales ciudades. En términos trimestrales, Tánger registró el mayor incremento, con un 2,3%, seguida de Rabat, con un 1,9%, y Fez, con un 1,7%.
Los precios aumentaron asimismo un 0,7% en Kenitra y un 0,5% tanto en Casablanca como en Marrakech. En sentido contrario, bajaron un 0,9% en Mequinez y Uxda, mientras que permanecieron prácticamente estables en Agadir y El Jadida.
